Договор купли-продажи квартиры
Город Москва. ХХХХХХХХХХХ две тысячи десятого года.
Мы, гр. Р, ххххх года рождения, место рождения гор. Москва; гражданство: Российская Федерация; пол женский; паспорт хххххххххххх; зарегистрированная по адресу: город Москва, ххххххххх, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны
и гр. Х, ххххх года рождения, место рождения гор. Москва; гражданство: Российская Федерация; пол женский; паспорт хххххххххххх; зарегистрированная по адресу: город Москва, ххххххххх, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны»
находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Продавец продал, а Покупатель купил квартиру, находящуюся по адресу: город Москва, хххххххххххх, далее - «КВАРТИРА».
- Указанная КВАРТИРА состоит из 1 (Одной) жилой комнаты, имеет общую площадь 35,2 (Тридцать пять целых две десятых) кв.м., в том числе жилую площадь 17,8 (Семнадцать целых восемь десятых) кв. м.
3. КВАРТИРА находится в собственности у Продавца на основании Договора купли-продажи квартиры от хххххххх г., удостоверенного А-ой., нотариусом г. Москвы, в реестре за № хххх, зарегистрированного в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № ххххх хх.хх..2001 г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк № ххххххх, выданным в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним хх.хх.2001 г., запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № хххххххх от хх.хх.2001 г., кадастровый (или условный) № ххххххх.
4. По соглашению сторон Покупатель купил у Продавца указанную квартиру за 5800000 (Пять миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек. Расчет между Сторонами произведен в следующем порядке: сумма в размере 160000 (Сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек передана Продавцу до подписания настоящего договора. Остальная сумма в размере 5640000 (Пять миллионов шестьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек передается Продавцу в течение одного дня после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. При этом право залога у Продавца на вышеуказанную КВАРТИРУ не возникает.
- Расчеты по сделке купли-продажи квартиры производятся с использованием Индивидуального сейфа Банка.
- Полный и окончательный расчет за квартиру оформляется распиской Продавца, подтверждающей получение Продавцом денежных средств в размере 5 800 000 (пять миллионов восемьсот тысяч) рублей 00 копеек.
- Продавец Р. на момент приобретения КВАРТИРЫ в зарегистрированном браке не состояла.
- Продавец гарантирует, что до настоящего времени КВАРТИРА никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запретом) не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, свободна от прав и притязаний третьих лиц, а также отсутствуют задолженности по налогам и другим обязательным платежам.
- Продавец обязуется передать указанную КВАРТИРУ Покупателю в пригодном для его проживания состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за пользование телефонным номером, за междугородние и международные переговоры.
- На день подписания настоящего договора в отчуждаемой КВАРТИРЕ никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически не проживает, третьих лиц, имеющих право пользоваться КВАРТИРОЙ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, нет. По соглашению сторон настоящего договора Продавец обязуется освободить указанную КВАРТИРУ и передать её Покупателю в течение 14 (четырнадцати) дней, считая с даты государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
- Квартира абонирована телефонным номером МГТС 8 (499) ххх хх хх. Продавец обязуется не препятствовать переоформлению указанного телефонного номера на Покупателя.
- После регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на КВАРТИРУи принимает на себя обязанности по эксплуатации указанной квартиры, оплате коммунальных и других обязательных платежей и уплате налогов на недвижимость, а также участвует соразмерно с приобретаемой долей в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.
- При подписании настоящего договора стороны подтверждают, что они не лишены дееспособности, под опекой, попечительством или патронажем не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
- Передача КВАРТИРЫ, согласно ст.556 ГК РФ, произойдет путем вручения Продавцом Покупателю ключей, документов по оплате за коммунальные услуги с обязательным подписанием Передаточного акта.
- Стороны договорились о том, что в соответствии с п.5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на указанную КВАРТИРУ не возникает.
- Стороны договорились, что возникновение прав и обязанностей по настоящему договору становится в зависимость от следующих обстоятельств: регистрация настоящего договора и перехода права собственности должна быть совершена одновременно с регистрацией договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: г. Москва, ххххххххххххххх, заключённого хх хххххххххх 2010 года между Продавцами Д., Х. и Покупателем Б.
- Содержание статей 131, 161, 166-172, 174-179, 181, 209, 213, 223, 244-249, 253, 256, 288, 290, 292, 460, 461, 549-551, 554-558 ГК РФ, ст.ст.34,35 СК РФ, ст.17, 36-40 Жилищного кодекса РФ, сторонам известно.
- Расходы по регистрации настоящего договора и права собственности несет Покупатель.
- Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, второй экземпляр выдается Продавцу, третий – Покупателю.
- В соответствии со ст. 131 ГК РФ, настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
ПОДПИСИ СТОРОН:
_______________________________________________________________________ ___________________
_______________________________________________________________________ ___________________
|
Анна Хованская Сергей Клигер
+7-916-603-11-83 +7 -916-684-96-41